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今年以来，楼市调控政策不断加码，商业地产迎来了购买力外溢的机会，办公楼成为了其中主要的承接者。面对日益激烈的市场竞争，办公楼产品逐渐呈现客群细分化趋势。那么成都的办公楼市场目前处于什么状态?是否值得投资呢?
 成都甲级办公楼整体入驻率突破70%，租金及售价期望提升 仲量联行不久前发布的《2017年上半年成都房地产市场回顾》，解析了商都上半年的房地产市场的动态趋势。 今年上半年，成都甲级办公楼整体入驻率突破70%，再创新高。部分业主提高租金及售价期望，高端办公楼市场租金逐步趋稳。自2016年，成都甲级办公楼市场供应有所趋缓。在新增供应暂时缺乏及旺盛的租赁需求带动下，截至2017年上半年，有效租金达91元/平方米/月，整体良好，部分高端写字楼租金甚至接近180元/平方米/月。良好的租赁情况增强业主信心，部分业主收紧租金优惠力度，整体租金跌幅逐步收窄，部分优质项目租金甚至有所上升。
 信息技术、数字新媒体等产业需求上升，青睐高新区 2017年上半年，保险、高科技、联合办公、大健康等企业衍生大面积租赁需求，信息技术、数字新媒体等产业快速发展衍生出更多该类型企业对甲级办公楼的需求。受产业聚集度及政策优惠推动，该类型企业青睐高新区。 自2016年，成都优质办公楼大宗投资市场成交活跃。2017年，市场继续录得多宗大宗成交，高新区内两栋优质办公楼分别被两个川内企业收购。目前，市场仍有多个内资买家寻求收购机会，自用及投资需求均有。然而，此前大宗市场活跃的成交使得市场优质可售物业减少，且卖家对价格的预期也同步增长。 献礼领袖企业，最后珍藏2500㎡阔尺整层发售 高新区世纪城板块是国际城南的黄金板块之一，处于新会展中心的核心商务圈，交通、配套、商业资源聚集程度都是区域首屈一指，这些因素致使世纪城板块甲级写字楼供不应求。东方希望天祥广场位于世纪城板块的超甲级写字楼，有着区域内令人羡慕的超高入驻率。
 东方希望天祥广场位于天府大道中段500号，雄踞天府大道中段，多条公交线直达，拥有立体交通路网，地铁1号线更是直通项目负一楼。东方希望天祥广场超甲级写字楼，更是世纪城板块地标级建筑。219米的主体建筑，彰显企业非凡高度;45层楼高，气度恢弘;11米挑高苍穹双大堂，尺度阔绰;24部电梯，高中低分区运营，速度达6.0米/秒;1400余席充裕商务停车位，是企业入驻与财富增值的首选。
 目前，东方希望天祥广场6F整层发售，2500㎡阔尺办公空间，满足领袖企业高端办公需求，稀缺含有市场疯抢。整层发售更能够保证企业办公环境的完整性和纯粹性，最大程度上保证企业文化与氛围的统一，并且能够建立强大且稳定的企业友邻关系。同等量级的企业集聚在一起，更容易凝聚写字楼在交付使用后的整体价值。
 6.35米层高楼层展示 此外，东方希望天祥广场珍藏创客汇产品火爆销售中，74-433㎡灵动办公空间，超级楼层，上下双层，灵动分区，满足不同规模企业的多种办公需求。
 项目热线：028-82890000 项目地址：成都天府大道中段500号(地铁世纪城站B口前行100米) |
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