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2020年1月13日、14日，四川农业大学经济学院寒假社会实践团队一行8人来到崇州市，围绕“崇州地区农地经营抵押贷款运行现状”开展为期2天的社会调研活动。 国家为进一步深化农村金融改革创新，加大对“三农”的金融支持力度，引导农村土地经营权有序流转，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点，做好农村承包土地（指耕地）的经营权和农民住房财产权（以下统称“两权”）抵押贷款试点工作，提出赋予“两权”抵押融资功能，维护农民土地权益，推进农村金融产品和服务方式创新，加强农村金融服务等一系列条例。 实践小队来到了位于崇州市的梁景村，入村途中可以看到早晨的地里还停留着昨夜的雨水，人们就已早早开始辛勤劳作了，成群的人们是农村合作社雇佣的工人在进行年前最后的采摘工作 团队调研成员首先到达梁景村村委会了解到了一些基本情况，全村大部分住户是将自己的农地投入到农村合作社，合作社以一定的价格租入农户的土地，以一定期限的固定金额给与农户，农户大多数老人，除了有合作社租赁带来的固定收益外，还会偶尔出卖劳动力给合作社做些零工。  村民正在劳作 张继旭摄 在了解到崇州梁景村的土地经营现状后，小组成员来到了市区的银行去了解土地贷款的具体款项，流程大约是先由农户申请，由政府组织的担保机构或公司进行担保，土地经营权处理机构进行协商，抵押房仅限于崇州本地房产，贷款时间大约为两个星期左右，由相关政府和银行进行土地评估后公示，不同地域价格不一致，担保公司为买方垫付金额后挂牌卖出，多退少补，贷款利率由人民银行划定，利率一般在基准浮动30％，利率一般比较低，期限一般为一两年，整个过程受到严密的监管机制。  土地经营权代理为土地经营带来了新的经营模式，为土地经营带来了活力，有助于推进农村发展，进步。我们当代的青年学子也应努力学习，将来为农村发展，民族复兴做出贡献! （四川农业大学 张继旭） |
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