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区位是决定一块地块价值的核心因素，区位本身决定了配套、决定了宜居度、决定了便利度、决定了人流量，也决定了未来的开发价值与升值潜力。具有“心”属性的区位地块无疑是最难得的。江南大道以东、北二环路以北地块就是其中一宗。
江南大道以东、北二环路以北地块位于国家级湘潭经开区城市核心，宗地概况如下： 使用性质：二类居住用地 总规划用地面积：53184.55㎡ 净容积率：≤2.6 计容总建筑面积：≤138279.83㎡ 建筑密度：≤20％ 绿地率：≥35％ 建筑限高：<100米 商住比：商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5％～8％
融城核心，地块价值充满无限现象 目前，长株潭区域融合是大势所趋。目前，在湘江西岸，以湘江新区、宁乡经开区、长沙高新区、湘潭经开区、湘潭综合保税区等国家级新（园）区为龙头的“湘江西岸经济走廊”初具雏形，一个万亿级的经济带正在形成，湘潭经开区在经济带的中心区位，受益最大。湘潭经济技术开发区2013年成为全省第四个“千亿园区”，2017年,湘潭经开区成为全省第三个技工贸总收入过两千亿的园区，在全国经开区中排名第40位。身处这样的财富热土，地块不增值都难。 交通中心，地块便利程度超群 从所在的九华区域来看，长株潭城际铁路、建设中的长沙地铁3号线、渝长厦高铁将与沪昆、京港澳高速等互联互通，湘潭经开区正在跻身环长株潭城市群乃至中部地区新的综合交通枢纽。从地块所在的位置来看，北二环联通整个湘潭，江南大道深入湘潭经开区腹地，连接人气最活跃的几大社区与众多工厂。
生活重心，城市配套资源丰富 从教育来看，临近湖南科技大学这一本科一批院校及湖南软件职业学院，从地块出发，顺着北二环西行，湘潭大学、湘潭技师学院等高校尽在辐射范围之内。从生活设施来看，千亩九华湖、长株潭首个高尔夫、首个F2赛车场都在这个区域，步步高、红星美凯龙等商业设施让生活更加便利。 服务初心，九华亲清服务一流 湘潭经开区已经实行了“最多跑一次”改革，一个部门受理、一个部门办结、一条龙服务的行政审批体系已经构建，审批效率可实现1天完成工商注册、2天完成不动产登记、30天完成项目开工前全部审批手续的“123”行政审批“九华速度”。可以极大地节省开发商的时间成本。
如需了解地块详细信息，可前往湘潭市国土资源储备中心咨询，该地块交易信息请关注湘潭市公共资源交易中心。 |
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