开年一部电影《流浪地球》刷爆了我们的朋友圈,与好莱坞大片相比,当人类遇到危机时,中国影片选择与地球一起迁移,而不是移居其他星球继续繁衍。这从本质上反映了国人对不动产的热爱与重视。看完之后金域华府只想提醒大家: 投资千万条,购房第一条。 开年不买房,年底两行泪。 2018寒冬终于扛过去了 2019伊始,楼市调控依旧频繁 多地出台楼市松绑政策,放宽购房条件 毋庸置疑,楼市即将回春 机会稍纵即逝,不信往下看 楼市聚焦 Market focus 01 全国多地放松购房政策,楼市正回暖 自2018年12月起,山东菏泽打响了“放松限售”第一枪,随后多地相继跟进。近几日,楼市政策松绑的信号愈发强烈 ——2月11日,常州发布《常州市户籍准入管理若干规定》,宣布放宽购房落户条件;2月13日,西安市发布《西安市人民政府办公厅关于进一步放宽我市部分户籍准入条件的通知》,放宽准入条件,购房落户不再受社保年限、购房时间、面积的限制;2月14日,南京发布《南京市积分落户实施办法》,调整社保缴纳准则,降低落户门槛,且二手房交易部分税费减半…… 这一轮楼市松绑,覆盖面非常广,涵盖一众一线甚至超一线城市,政策松绑的信号非常强烈,楼市回暖基本已成定局。 /图片源于乐居 02 房贷利率下调,放款速度变快 据融360数据显示,2019年1月全国首套房贷平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,环比去年12月下降0.35%。相比去年七八月份的高利率,贷款100万分30年还,购房者最多可省去差不多11万元的房款。 更为重要的是,现阶段“批贷”、“放款”流程都明显加快,很多地方基本一个星期,最多十天就完成了放款。据说,不少申请组合贷的购房者都在1个月内走完了流程。 “风起于青萍之末,浪成于微澜之间”。根据楼市以往的经验,看似缥缈的机遇往往就潜藏在楼市刚开始复苏的时候。结合全国多个城市的楼市松绑调控,2019年对广大置业人群而言,无疑是一个购房择居的绝佳时机。 投资置业指南 第一:选择城市。相对于一二线城市高昂的房价,三四线城市目前来说价格合理,升值空间较大。 第二:挑选地段。 闹市区相关配套已经完善,未来房产没有主动上涨的动力。重点学区及政府规划发展区域,房产投资价值更高。 第三:房子配套。 着重关注房子的教育、医疗、交通、产业、商业五大支柱配套。其次是房子自身价值、小区布局(规模、绿化、楼距、车库、路况、安全度等)、房屋本身价值(建房材料)。 01 选择城市 在川内,雅安作为“川西咽喉”,位于成渝经济区、攀西战略资源创新开发试验区、川西北经济区“三区融合”处,依托明显的区位优势、便捷的交通、丰富的生态旅游资源以及政策利好,成为房产投资的好选择。 02 挑选地段 大兴,无疑将成为雅安未来发展重心。随着“东进融入”政策的实施,大兴占据政策利好,将成为继姚桥片区开发后政府重点打造的以住宅功能为主的片区,是雅安城市发展方向,未来行政文化、商务金融中心所在。未来的大兴繁华可期,大量人潮在此聚集,商机势不可挡。 03 房子配套 在雅安,投资选大兴,大兴就选正黄·金域华府! 1、基础配套 ☉优享“两轴两环多通道”的立体交通之便 ☉通姚桥、连老城,辐射全城 ☉周边在建有大兴中学、购物中心、商务CBD、银行金融等各类醇熟配套 2、小区布局 ☉ 全独栋、纯点式新亚洲建筑 ☉低密、百米楼间距 ☉ 超10000㎡的新亚洲宅间花园,雅安罕见 3、房屋价值 ☉正黄集团金域系4.0巅峰之作 ☉建筑简洁大气,户型方正,双面采光 买房宜早不宜迟,现在购房正当时! 城市榜样『金域华府』 建面约85-114㎡全功能明星三房/四房 全城火爆热销中,诚候入席! 户型鉴赏 END |