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买房时，大家都会首选4-5层的长寿层。很多人都说一楼和顶楼不能选，担心顶楼电梯故障，一楼潮湿采光差，但如果只剩下一楼和顶楼时，该选择哪一个呢？今天小编给大家聊聊分别有什么特点，二者如何抉择。 一、一楼的优缺点有哪些？ 1、一楼的优点 优点①、进出方便 一楼外出极其方便，上几层台阶转身就可以到家了，免去了每天爬楼梯之苦。另外，如果遇到有火灾等意外事件，一楼可以更快地向外逃跑。 优点②、赠送面积大 一楼的房屋都附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要洗刷的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开。 2、一楼的缺点 缺点①、采光不好、易潮湿 一楼的采光肯定要比楼上差一些，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。 缺点②、噪音多 单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，还有行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。 缺点③、蚊虫多 一楼还有个弊端，就是蚊虫多，尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也会跟着一起进来。 缺点④、隐私差 一楼比较容易遇见私密性的问题，来来往往经过的人都可以一眼看进屋里，人在屋内居住会感到不适、不安，只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。 二、顶楼的优缺点有哪些？ 1、顶楼的优点 优点①、私密性强、没有干扰 顶楼是最顶层，楼上是没有住户的，所以私密性比较强，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。 优点②、卫生好，蚊虫少 顶层因其楼层较高，到了夏季时，能够在一定程度上减少蚊虫的数量，同时顶层房屋相对于低层来说要卫生一些，楼道更整洁一些。 2、顶楼的缺点 缺点①、水压不足 顶层的房屋往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时，热水上来的往往很慢。 缺点②、不易出行 如果住得高，出行就必须依赖电梯，如果电梯坏了，就会特别的不便。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。 缺点③、难逃生 顶层相比其他楼层，一旦发生事故，顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。 二、一楼和顶楼如何选择？ 一楼：如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。 如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。 顶楼：如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。 但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。 看完了分析，一楼和顶楼也没想象中的那么不好，各有优劣，选择哪一层，还需要大家根据自身的购房需求、家庭条件进行选择，万事无绝对，适合自己的就是最好的。 |
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