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对于房地产市场而言，经历了近半年多的严打调整，在政府各部门和社会人士的共同努力之下，如今已经恢复到了正常可控的状态。老百姓对于在不久的将来，成功实现购房理想也充满了期待，终于放下了压在心中许久的房价这块大石头，却因为房贷利率上浮而产生新的烦恼。 在现在的房市当中，之前困扰大众许久的很多问题都已经成功解决，并受到了控制。但是新的问题——利率上浮的问题又不断出现，并重重地压在了购房者的心头，作为衡量是否购房的重要指标。 利率上浮到底给人们带来了什么样的影响？ 不知道有多少人上过这样一笔账，以目前二三线城市的正常房价为例。比如在重庆，如果想要购买一套面积在一百平方米左右的四居室家庭住房，平均房屋销售价格在15000元每平方米，如果进行全额付款，只需要支付约150万元。但是，对于很多人来说，一次性拿出150万元购买一套房，是一件很难做到的事情。 因此，大多数人会选择贷款，按照现在的购房贷款惯例，首付一般只需要支付三成，折合人民币也就是45万元。另外，还需要再继续奋斗30年，来还完这套房子所需要的等额本息。 利率上浮对于购房所产生的具体影响就在于，当贷款利率是基准利率上浮十个百分点的时候。那么，你每个月需要为这套房子支付的贷款则是5889.25元，还款日期30年，总计还款212万元。 如果贷款利率是基准利率上浮25个百分点的时候，每个月需要支付贷款在原本房贷月供基础之上多增加490.39元，还款日期30年，总共需要在原房贷基础之上多支出接近18万元，需要还清的总贷款则达到了230万元。 而这并不是离我们遥远的数字，仅仅在今年1月初和现在8月末短短七个月的时间之内，利率浮动所产生的影响，对于每个家庭来说，18万元并不是一个小的数目。在几年前，18万元在一个二三线城市，可以相当于一套房的首付了。而这套房子通过全额付款和分30年分期还房贷之间的差额，则更是达到了80万左右，在二三线城市，80万元可以买到一套不错的面积小一点的房子了。 这些数字是吓人的，但却是真实的，你想过吗？房贷利率的上浮让你损失达了一套房！ |
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