中国人民银行决定，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。经测算，此次释放的资金规模应在7000亿元左右。 最近有中介小哥朋友圈转发“国家降准释放7000亿，社会资金充足，毕竟更多钱流入房地产，这么多钱肯定会刺激房价会提高，买房要趁早。”其实，不用怕，因为这一轮和准备买房以及买不起、买不到房的你，并没有关系。
1.定向降准，钱不能乱花 降准，就是各银行原先把储户储存的资金放在人民银行里存起来的准备金比例降低了，也就是说以前老百姓存100到某银行，某银行要存国家15块，只能用来投资、借贷的只有85。这次降低0.5个百分点，等于是可以支配的金额变成了85.5。换句话来说，银行可以支配在社会上的资金多了，有多少呢？有7000亿。
不过这个“零花钱”是有要求的，不是说给了就是你的了，国家指定了必须放在小微企业的扶持上。说白了，就是你只能用这部分钱支持小企业，不能用在房产等其他领域去，小企业贷款优惠，但是买房？不好意思，这次没有准备那么多。 2.可能加息，买房恐更难 有人说了，银行也要赚钱，总不能有钱不赚吧，银行钱多了总要分给房贷业务吧？不好意思，为了严格落实“定向执行”，后面应该会有“加息”随之而来，而且可能是“定向加息”。
加息，又是什么鬼呢?就是存钱的利息提高了，银行存人民银行的利息提高，老百姓存银行的利息提高，相对贷款的成本也提高。定向“降准+加息”，就是把钱花在正确的道路上，支持！反之，不行。而“定向加息”就是针对于房贷等领域可以强制要求提高贷款利率，这样以来，银行就算想分，房地产也未必要，如果房地产不好，银行就乖乖把钱又存近人民银行，反之加息， 也不亏。 3.限购政策，第一把锁链 前面两条基本上把“贷多款、贷款易”的美梦击碎了，你会发现即使释放了7000亿，却和房地产擦肩而过，准确的来说，就是房地产这一次终于不再成为“吸金”重地。
对于买房者来说，除了贷款外， 购房资格才是头等大事。全国主要一二线城市的限购政策基本上遏制住了炒房的势头，为稳定房价上了第一把锁链，所以房子是用来住的，不要打歪主意，如果你是刚需，就好好挣钱，守法纳税，乖乖交社保吧。 |
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